AVALÚOS INMOBILIARIOS
Los avalúos inmobiliarios son la manera más eficaz y oficial para conocer el valor real de un inmueble con base en diversos factores relacionados a la calidad de vida que ofrece dicha propiedad.
En el caso de los avalúos inmobiliarios se presenta en un documento que tiene validez legal y es necesario para realizar diversos trámites relacionados con el inmueble.
TIPOS DE INMUEBLES
En Morán Avalúos le damos valor a los siguientes tipos de propiedades:
-
Casas y Departamentos
-
Bodegas y Naves industriales.
-
Oficinas
-
Locales Comerciales
-
Terrenos Urbanos
-
Terrenos Rurales
TIPOS DE AVALÚOS
AVALÚO COMERCIAL
El avalúo comercial es útil para conocer el valor real de la propiedad, es decir, cuál es su precio en el mercado para fijar una postura de compra-venta o bien para información interna de las empresas.
OPINIÓN DE VALOR
Es la estimación de valor de manera específicamente basada en la información de mercado de inmuebles similares al sujeto a valuar, únicamente se realiza el enfoque comparativo de mercado.
AVALÚO CATASTRAL
Los Avalúos Catastrales se utilizan para determinar el valor catastral de un inmueble para efectos de determinación de la Base Gravable para calcular el monto del pago de impuestos y derechos sobre dicho bien inmueble.
AVALÚO DE MEJORAS
El avalúo de mejoras es una herramienta que se utiliza para determinar el valor de las mejoras realizadas en un inmueble. El objetivo es demostrar el valor de las mejoras realizadas y, en consecuencia, reducir la carga fiscal en la venta del inmueble.
AVALÚO DE ESCRITURACIÓN
Es solicitado por el notario público, quien requiere el avalúo para que con base en el valor, elabore el presupuesto para la escrituración del inmueble.
AVALÚO DE MAYOR Y MEJOR USO
Este Avalúo tiene como objetivo conocer el mejor uso que se le puede dar a un inmueble, por lo regular a un terreno baldio. Se investigan reglamentos, comportamientos del mercado en la zona y todos los factores que influyan para poder determinar que uso es el ideal y con mejores rendimientos.